アパート経営はサラリーマンでもできる簡単な投資です
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アパート経営を行う人が像がしてきました、それは、「金持ち父さん貧乏父さん」を読んで影響を受けた方が多いからではないでしょうか 小資金で、簡単にできるため、サラリーマン兼大家さんも出て来ています。 投資は、自己責任が一般的な時代になり、 じっくり腰をすえて、アパート経営を勉強して検討してるのもいいのはないですか？
アパート経営の利点とは、 家賃収入という安定した収益を見込む事ができますので、 建物や土地の資金融資を受け易いという利点があります。 無謀な返済計画、例えば頭金０での計画を立てないのであれば、比較的簡単に返済できます。 その他の利点もあります。 節税効果として、保有資産から借入金が引くことができる。 維持管理の簡単さがあります。
アパート経営で一番の危険性はは空室リスクになりすが、 サブリースと呼ばれる家賃保証のシステムも存在します。 また、火災時における火災保険など危険要因に対してのリスクヘッジについても簡単に行えます。 しかし、株式やFXな金融投資のような多きな価格変動は、期待できません。 アパート経営で一番のミスは、物件自体を見に行かないケースです。 これが、意外に多いのが不思議です。 利回り１割、駅から五分などようなキャッチコピーで判断しないでください。 ちゃんと実際の物件のつくり、部屋の状態、周りに立地条件等を、見た上で決定しましょう。
