マンション売却で高く売却するには綺麗に、リフォームをすること
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マンション売却を考えてる方には、売却するか？賃貸契約するか？どちらか悩む場合があると思います。 このときは、一人で悩まず、信頼のおける不動産屋さんに、色々相談をした方がいいでしょう。そこで査定をしてもらい、売却か賃貸のどちらが得か専門的な知識を得る事が必要でしょう。
マンション売却の査定時のポイントは、 いうまでもありませんが、物件を綺麗にしておくことになります。 クリーニングサービスを使えば、簡単でしょう。 これは、不動産業者が、第一印象を重要する傾向があるからです。 次に、交通機関・築年数等は、絶対に調査しておいてください。 マンション売却で損をしない為に、数社の不動産業者に訪問査定をして貰いましょう。
マンション売却の契約、大分類すると二つあります。
１、一般媒介契約は、売主がいくつかの不動産業者に売却を依頼可能である契約
２、専任媒介契約は、一般媒介契約とは逆で、一社業者に委託する契約になります。
どちらの契約を選択する場合にも、業者の信頼できるかの問題になりますので、いろいろ調査をしてみてください。
マンション売却における諸経費は、
仲介手数料の内訳
●売却価格×3％＋6万円（別途消費税等）
●抵当権抹消費用（ローンが残っている場合は）
●物件のクリーニング代金
●物件のリフォーム代金
になります。やっぱり、高額で売却するには、リフォームも損益分岐点を考えて検討しましょう。
